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房屋隔間【水泥磚塊與木作隔間】之優點與缺點分析

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隔間大致可分為:
木板隔間:木材作為隔間的材料,沒有隔音與防火效果。
輕隔間:分為乾式(輕鋼架加隔間板與隔熱(音)棉作為隔間材料),與濕式(輕鋼架加灌漿),有隔音與防火效果。
水泥(磚牆)隔間:磚塊水泥作為隔間材料,有隔音與防火效果。

優缺點快速比較:
安全考量-水泥隔間 > 輕隔間 > 木板隔間
美觀與大樓載重問題-木板隔間 > 輕隔間 > 水泥隔間

水泥隔間:堅固、耐用、隔音與防火效果極佳,但有龜裂、防霉、防潮、壁癌等問題須注意,而且重量大,不利於耐震。
木板隔間:容易燃燒,所以漸漸地被輕鋼架系列隔間牆所取代。
輕質隔間:普遍具有良好的防火、防潮、防污染、耐撞擊力、耐震性、隔音效果佳、不龜裂、不變形、不腐爛等特性,隔間變更時,可拆卸、重複使用,減少廢棄物。

輕隔間板材料
市面上的防火建材板而言市面上可見的大致分為:氧化鎂板(碳酸鎂板)、石膏板、矽酸鈣板、纖維板、纖維水泥板、木絲纖維水泥板......等等之多。其最大之用途乃是在防火的功能及施工的方便度上來大致作區分。

石膏板:屬於完全綠建材且穩定性佳。一般使用於輕鋼架隔間牆系統;若經過加工可產生多樣變化,如加工後表面裝飾紙皮或PVC可成為石膏天花板,用於輕鋼架天花板美化。

氧化鎂(碳酸鎂)板:無毒無煙且不含石棉。經漿面處理後表面平滑,質輕;溼度過大的地方尤應慎防反潮反鹵現象。

矽酸鈣板:原料中不含石綿,可有效降低吸水長度變化率。屬於完全綠建材且穩定性佳。若經過加工後亦可產生多樣變化,如於表面裝飾紙皮或直接於板面上加工染色,用於輕鋼架天花板美化其效果更優於石膏天花板。

纖維板:背面可貼磁磚及大理石並且可吊掛廚房重物,其生產方式為高壓下蒸氣養生成型;不添加水泥、石綿,屬於完全綠建材且穩定性佳。

纖維水泥板:具有不怕水的特性常使用於廁所、廚房及外牆上。市售水泥板目前呈二種型態出現一種為密度較高之水泥板而另一種則是有加混凝土及紗網所製之水泥板。

木絲纖維水泥板:水質輕、稍具彈性、表面平滑;在國外以外牆底材為主但在台灣則用於一般表面裝飾材,可勾勒出設計之美與造型的特殊,其防水性較纖維水泥板差但其防潮性及隔音性則較優。

施工工法分為乾式、濕式兩種:
乾式:
所謂乾式輕質隔間常用名稱為輕隔間,其前身為木作隔間。
其施工快速、節省工時、造價便宜、牆面平整、易於維護。
主要是以輕型鋼為骨架,以石膏板、矽酸鈣板等為表面材之搭配,並施以補土、粉刷、壁紙或磁磚等善後工程之牆面,由於施工過程中所使用之材料及工法避開與水接觸,故又稱乾式分間牆隔間。

濕式:
所謂溼式輕質分間牆又名溼式灌漿隔間,其來源由輕質隔間所衍生出來的新式隔間工法,內容物由隔音棉變更為輕質砂漿混合物。需求主要是因應建築物室內吊掛而生。
其節省工時、造價比較RC或磚造相對便宜且施工快速、牆面平整、易於維護。
主要是以輕鋼架為骨架,以纖維水泥板為表面材之搭配,並施以補土、粉刷或壁紙等善後工程之牆面,由於施工過程以清水模工法及使用輕質灌漿材料充填,故稱溼式隔間。

傳統的磚墻雖然建造成本低,但有許多無法克服的問題,例如龜裂、防霉、防潮、白華(壁癌)等,而且重量大,不利於耐震;
而木板隔間又因容易燃燒,所以漸漸地被輕鋼架系列隔間牆所取代。
輕質隔間牆普遍具有良好的防火、防潮、防污染、耐撞擊力、耐震性、隔音效果佳、不龜裂、不變形、不腐爛等特性,
隔間變更時,可拆卸、重複使用,減少廢棄物。在目前建造業日新月異,勞工短缺,而地震、天災頻繁之際,實為理想的隔間方式。

常見的輕隔間牆略有石膏板、氧化鎂板、碳酸鎂板、矽酸鈣板、輕質混凝土板等。

石膏板是石膏心材外覆紙料所製成,所以只能運用在一般的隔間。

潮濕空間的隔間牆如浴室,防火需求較高的空間如廚房,或是容易造成碰撞的空間如幼兒房,
宜採用防水、防火、防蝕、耐損、隔熱的玻纖板、碳酸鎂板、矽酸鈣板或輕質混凝土板,
這類面板表面平整、質量輕、不易龜裂,是堅固耐用的隔間建材。

輕鋼架隔間,尚可依照實際需要填充隔音的玻纖棉,或是具有保溫效果的岩棉,但應避免使用發泡海綿、保麗龍等易燃物填充。

房屋修繕前與【室內設計師】溝通的六大要訣

房屋修繕前與【室內設計師】溝通的六大要訣

設計是家庭裝璜的靈魂。但室內設計最終能否令人滿意,不僅僅取決於設計師,業主是否善於與設計師溝通也極為重要;業主找到自己信賴的設計師後,在與設計師正面接觸與動工前,朵卡設計提醒您下面六個與設計師百分百的溝通技巧:

要訣一.詳細說明自己的喜好:要讓設計師瞭解您喜好的風格:是古典?是現代?還是禪風、混搭?您可以蒐集喜歡或討厭的裝潢雜誌圖片給設計師看,讓他掌握您的欣賞品味。當您不喜歡設計師所畫的設計圖或選擇的?色時,千萬不要怕不好意思,一定要當面說出自己的真正感覺,好讓設計師設計出您心中理想的家。

要訣二.詳細說明家庭成員的年齡、層次、職業等:尤其要說明有無學齡前兒童或老人,因為家庭成員會成長,而房子的空間卻是一定限制的,好的設計師會預留空間使用上的伸縮性,儘量滿足家庭所有成員現在與未來成長中的居家需求。

要訣三.收納方式和貯藏雜貨的位置要說明:
好的室內設計師不僅在風格上要求統一,對於收納空間的運用也不該忽視,但如何透過設計幫助您做好收納,您也需積極配合:是否有特殊收納習慣、譬如保險箱,就要特別說明以便準確施工。

要訣四.最好約設計師約在要裝修的房子?見面,有助於雙方就實際問題進行現場溝通;決定風格與顏色時應建議設計師把油漆或布料的色板樣本帶著,直接在現場比對,這樣會更清楚?色的實際效果,甚至大型家具的現場放樣都很有必要。

要訣五.分階段性的裝修的概念:與設計師溝通時,要問清楚什?工程一定要做、什?工程可以省錢或者延遲進行,設計師可以協助您訂出工程項目的優先順序,萬一手頭資金不夠,也可以知道如何重新調整預算與作分階段性的裝潢。

要訣六.是否繼續使用舊有的家具或增添新家具:舊家具通常質料好但樣式較過時,讓設計師了解是否繼續使用舊家具或增添新家具,以避免安新舊家具與空間風格搭配?生衝突;好的設計師會善用或修改舊家具,混搭新舊的生活飾品可以流露出特立不隨波逐流的趣味與原創的生命力,畢竟您不是生活在嶄新樣品屋內,舊家具代表的是您生活的軌跡與歷練,何樂而不為?
你有一塊地想要自己蓋房子嗎?【自地自建的步驟】

建築設計--請領建築執照--營建工程(建築師監造)--請領使用執照--室內裝修--完工搞定


建築設計階段--委託建築師事務所進行規劃設計 :
1.基本資料調查--土地登記簿謄本、地籍圖、當地都市計畫....
2.業主需求探討--空間需求、預算評估
3.建築法規檢討--檢討土地使用分區(建蔽率、容積率)、建築管理相關法規
4.建築初步設計--繪製平面、立面、剖面圖,討論溝通
5.建築細部設計--建築定案(空間使用、外觀、量體、材料、設備),複委託水電、結構技師,
6.繪製建築執照圖、發包圖
7.營造預算編列--製作初步預算,包含結構體、建築材料、設備
營建成本(鋼筋、模板、混凝土、砂,單價各不同)各縣市略有出入,並因結構形式(如加強磚造、鋼筋混凝土、輕鋼構建築)、材料等級、設備等級不同,總成本亦不同。
一般粗抓透天厝,每坪約4萬~6萬。
8.業主需求與預算符合,準備發包及請領建築執照。

建築執照申請階段--委託建築師事務所辦理
1.拆除執照申請(一般併建造執照申請)
2.建造執照申請
書圖文件--申請書、委託書、土地使用權同意書(若起照人同土地所有權人則免)、建築師簽證、建築線指示圖、土地登記簿謄本、建物謄本(若無舊建物則免)、地籍圖、其他文件、建築執照圖
3.建築執照審查--
審查單位--各縣市政府建築管理課
協審單位--各縣市建築師公會
繳交規費--依各縣政府規定
4.審查通過後,領得建造執照
5.水、電、消防、電信審查(一般稱之為四大管線)
6.四大管線審查通過,申報開工

營建工程階段--發包給合格營造廠施工,建築師監造
1.尋找優良、信譽佳之營造廠(透過建築師、公會推薦,或親友推薦),建議參觀各家營造廠完工案例,確認施工品質優良者。
2.營造廠依據建築師發包圖說、標單報價
3.議價(討價還價)後營造廠得標,並要求其按圖施工
4.施工期間建築師按圖監造
5.施工期間配合建管單位勘驗
6.施工期限--依各縣市政府建築管理自治條例規定辦理
--一般以三個月為基準,每層樓二個月
3+3x2=9,一般都可以提前完工。
7.完工驗收(同時請領使用執照)
8.缺失改善,複驗通過後工程完工。

請領使用執照階段--委託建築師事務所或營造廠辦理
1.繪製竣工圖
2.備齊書圖文件
3.審查單位--各縣市使用管理課
4.審查通過後,領得使用執照
5.申請水電、門牌保存登記
6.建築物可合法使用

室內裝修階段--可併建築設計一同委託建築師事務所設計,或另委託室內裝修公司設計施工
程序略同建築、營造流程,室內裝修審查一般都不送(因為很麻煩,材料利用受限)

1.設計階段--室內裝修平面圖、立面圖、天花圖、空調圖、細部大樣圖.........,製作預算書
2.議價階段--依據室內裝修圖、預算書發包議價(可委託室內裝修公司施工或另外發包)
3.施工階段--可委託室內設計公司監工或自行監工
4.完工驗收,缺失改善,複驗通過後完工
5.家具、傢飾、電器選購
6.準備搬家,一切搞定

一般費用
1.建築設計(一般重點監造,不派員駐地)--依法定工程造價x7~10%(可打折,大多抓6%)
以80坪計--5000x80x3.3x0.06=80,000
2.建築規費--幾千元
3.營造費用--80x4.5萬/坪=360萬
4.其他規費--代書費、規費......
5.室內設計費--一設計師名氣、設計內容不定(2000~10000元/坪),若建築設計即考慮室內設計,費用可省很多
80x2000=160,000
6.室內裝修費--依室內設計內容,新成屋1~5萬不定
80x2萬/坪=160萬
合計約400(不含室內設計,含家具)~600萬(裝潢的美美的)~800萬

修繕沒有工人要做的 六個原因!

修繕沒有工人要做的 六個原因!


修繕工程是我們是以此為業,遇到就會很頭痛的事情再難也要幹!一般人平常沒事當然是上網玩遊戲、討樂趣、看看新聞來解悶,是誰會無聊看《洪師傅》住宅修繕網?

但是,當你平時不做功課,遇到麻煩事才趕快搜尋修繕、漏水等關鍵字,找到《洪師傅》住宅修繕網,並且急著發問找答案。

這種情形就像是「房屋有問題」到已經很嚴重的時候你還硬ㄍㄧㄥ,裝沒事。
等到已經無法再忍了時,你才急著找維修業者、修理師傅,那就太慢了,這個事情告訴我們,有空上《洪師傅》住宅修繕網!生活美又好!

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很多人都有找不到包商幫你處理修繕問題的怨嘆!
人家說:事非經過不知難,要有實務經驗與知道包商的想法是啥,才有正確的答案。
以下是我們認真做市場調查蒐集資料,整理(數據統計分析)之後得到的答案!

1.修繕「比較難搞」:
修繕工程一定會擾民,被打擾的人牙齒咬一下就過了,但是包商事情可多了要搬業主家裡的東西、要注意事後清潔,施工動線不佳、搬重物爬梯、怕打壞名貴的東西、怕東西不見了被賴,太多了!
總之跑進人家的生活圈裡面,的確有很多煩人的事情,也因此包商們對修繕案例態度也真的興趣缺缺!

2.修繕(錢太少):
大工程與新發包工程預算多所以大家爭著做,一般的工程承包商當然也是往工程總金額多的地方鑽,例如室內設計公司、建設公司等等,案子太小根本無法引起他們的興趣。

3.溝通之間的障礙:
不是每個人都是超級業務員,說唱俱佳。畢竟包商講的專業術語對於普通人就有種鴨子聽雷的感覺,一樣都是地球話,怎麼聽起來像是火星語,因此,這樣的溝通成本對於包商是累的,說到你懂就天黑下課了!

4.猜忌與不信任:
說到錢,再好的朋友也會翻臉,更何況初次合作就談錢的包商,很多都是遠房親戚或是阿貓阿狗介紹過來的,你怕他做不好,他也怕你倒帳;
更不用提你嫌他賺太多,他說你砍太多的現象了!現在有很多包商不做生客,只做熟客,就是因為被倒帳倒怕了!

5.修繕比做新的『工比較多,收費卻比較少』:
為何修繕比做新的慢?這道理大家都懂!新的工程只要依照設計圖施工,完全沒有舊有物件的是否搭配問題。
修繕當然就不一樣!要先移除損壞不能使用的部分,再次補上新的物件,這一來一往『工比較多,收費卻比較少』
所以當然是:做全新的工程大家搶著做,要修理時卻找不到師傅肯來修繕!

6.遇到不對的人:

談戀愛怕愛不對人,這個人有時候不是不好,可能就真的不適合罷了!

如同修繕包商很多時候是本身能力不足,也就是說他不是對的人。

不要看修繕包商好像都很厲害,其實有很多人是繡花枕頭,因為其實他們都只是專業小包,自己的東西很懂,可是跟上下游的廠商的介面關係是無法掌握的,也就是說只見樹不見林,包商習慣有個工地主任或是工程師,幫他們作介面協調。
有些事情是勉強不來的!當然早點分手對大家都好!

結論:這麼多的問題,導致包商不願意承接修繕案,那到底應該怎麼辦呢?工作總是還是有專業人士來做,找《洪師傅》住宅修繕網就對啦!

標籤: 房屋修繕

認識居家【木地板】的種類

認識居家【木地板】的種類

木地板近年來變成了室內裝潢的常客,但相信很多人都對他的種類一知半解,所以把市面常見之木地板整理一下

平口實木地板
是以一片片較小的木地板所拼組而成,與現今的企口木地板相比,感官上的美感較不如,施工方式也有很大的不同,也因為兩者的差異,所以建議:平口木地板較適合未買傢俱的房子,要是已有傢俱,紛飛的木屑可能讓人在事後清理大費周章,因而多不採用平口地板。

企口實木地板
以原木在工廠裁切成型作好企口榫,經過幾次的磨光、上漆;再由專業師傅施作完成。卡榫表面密接,於底部預留伸縮縫隙以供漲縮之空間。

海島型複合式地板
一般指的海島型地板是將實木縱向切成約0.6㎜~4㎜厚片,使用膠合技術與耐水夾板結合成型,抗潮性佳穩定度高,具有不膨脹、不離縫、防白蟻功效, 頗適合臺灣海島型氣候專用。

銘木地板

表面結構的上層原木皮是由數十片小木皮貼合,表面約為0.6㎜~0.8㎜的薄木皮,使用膠合技術與耐水夾板結合成型,單片面積較大為1*6呎。由於表材厚度薄,整體上的感覺不及實木地板的質感與溫潤。

DIY木地板

DIY新型複合式地板,實木地板,大賣場的推波助瀾,加上安裝方式容易,省時效果又好,既可美化空間又有實用價值。

超耐磨地板

因應環保新趨勢,此類地板在歐美的使用量皆超越原木地板。超耐磨地板經過特殊處理,取自原木碎片、碎紙、廢棄傢俱、木材廢料等等,經分解後與合成纖維膠合壓縮而成。具有高耐磨性、抗衝擊性強、耐熱耐污染、防蟲防潮、兼具環保性,且花色種類多樣。

水龍頭安裝及驗收全攻略

水龍頭安裝及驗收全攻略

小小水龍頭,關係到了家裝的方方面面,在此,小編為大家盤點水龍頭在家中各個不同地方的安裝方法。以及網友們經常遇見的水龍頭系列問題,希望為大家的家裝帶來便捷和輕鬆。

水龍頭的安裝學問

準備好安裝工具,安裝前檢查配套零件是否齊全,常見龍頭零配件有:軟管、膠墊圈、花灑、去水、拐子、裝飾帽等。

1、單孔面盆龍頭的安裝

購買單把手面盆龍頭時應該注意去水口直徑,現在市場上大部分屬於硬管進水,所以您應該注意預留上水口的高度,從台盆向下35工分最為合適。安裝時,一定要選配專用角閥,而角閥一定要和牆出水的冷熱水管固定。當您發現角閥和龍頭上水管之間有距離時,去購買專用加長管來連線。記住,一定不要用其他的水管來連線,因為如果水壓大的話,很容易脫落,漏水,給你造成損失。如果進水管太長超過出水管時,可根據您的需要截去部分,角度不合適的話可根據需要適度彎曲到您需要的位置。切記:不要硬彎曲到90度或大於90度。在安裝面盆去水時,請不要忘記購買龍頭的小介面(龍頭短接)。在您安裝之前請別忘記提前沖洗埋在牆內的水管。

2、淋浴、浴缸龍頭(掛牆)的安裝

當您購買了淋浴、浴缸、掛牆龍頭後,您可以選取合適的高度埋出水管。冷熱水管的間距一定要達到15公分。安裝前您一定別忘了沖洗水管,以免水質過硬,對龍頭造成損壞。

暗裝淋浴、浴缸龍頭:購買暗裝龍頭後,一般要把龍頭的閥芯預埋在牆內。預埋前一定要注意衛生間牆體的厚度。牆體太薄的話,閥芯將無法預埋。預埋時閥芯的塑料保護罩不要輕易摘除,以免在預埋時水泥和其他雜務損壞閥芯。另外在預埋閥芯時還應該注意一下閥芯的上下、左右的方向,以免閥芯埋錯。牆裝龍頭預埋進水管時尺寸有偏差,可採用可用調節拐子進行校位。

3、恆溫龍頭的安裝

安裝恆溫龍頭之前,請您先檢查一下水管是不是左熱右冷,切記不要將冷熱水管接錯,以免龍頭不能標準工作。燃氣、太陽能熱水器都不能使用恆溫龍頭,因為水壓太低。安裝恆溫龍頭請不要忘記安裝冷熱水過濾網。

4、單孔廚房龍頭的安裝

要求穩固,因為廚房龍頭使用頻率較高,加之被搬來搬去,極易鬆動,因此鎖緊螺母一定要擰緊。目前,市面上出現了一些龍頭為螺管加大螺母固定,這種穩固效果很好,如果能解決去水提拉問題,將來會是一個流行趨勢。

水龍頭常見問題匯總及解決方法:

1、問:水龍頭的使用在水壓多少的情況下才算是水壓高?

答:自來水壓力一般為3-5公斤,也就是0、3-0、5MPa左右。如果超過6公斤壓力就屬於比較高的了,標準使用水龍頭時人會感覺不舒服;低於3公斤,一般就認為水壓較低。

2、問:市場上常見龍頭閥芯有哪幾種?哪種使用壽命長?

答:常見的龍頭閥芯閥芯有三種:不銹鋼球閥,陶瓷片閥芯和軸滾式閥芯。

不銹鋼龍頭閥芯:是目前具有較高科技含量的一種龍頭閥芯,一些高級的衛浴品牌均採用雷射技術加工的不規則七孔鋼球閥芯,作為其最新水龍頭產品的閥芯。鋼球閥芯特別適合水質不良的地區,因為它不受水裡雜質的影響,不會因此而縮短使用壽命。而且鋼球閥芯的把手在調節溫水的區域內有比較大的角度,可以準確地控制水溫,確保熱水迅速且準確地流出,並且盡可能地節約資源。

陶瓷片龍頭閥芯:是最為常見的一種閥芯,它的優點是價格低,對水質污染較小,但由於陶瓷質地較脆,容易破裂。

軸滾式龍頭閥芯:優點是把手轉動流暢,操作容易簡便,手感舒適輕鬆,耐老化、耐磨損。

3、問:家裡的水龍頭漏水,怎麼辦?

答:多數人認為龍頭漏水就是閥芯出了問題,實際上,只要使用得當,閥芯是不大容易出問題的,因此,如果龍頭出現漏水現象,應從其本質來進行分析。

(1)閥芯關閉後龍頭仍然出水。這種現象有可能是壓帽鬆動造成閥芯的鬆動而封不住水,解決的方法是取下手柄及裝飾蓋,重新把壓帽擰緊,還有一種可能是閥芯底部的膠圈變形,無法封水,解決辦法是取出閥芯,檢查底部膠圈,將其復位後重新安裝。

(2)水從閥芯周圍滲出。這種現象有可能是閥芯鬆動或發生位移,解決辦法是取出閥芯重新安裝一次

(3)水從閥芯中間部位滲出。這種現象是閥芯損壞,解決辦法是更換閥芯,如果一出現龍頭漏水就更換閥芯,這必定增加維修費用。

(4)龍頭底部漏水。這種現象一般是由進水管O形圈未裝好或變形而造成的,其解決方法是、旋出軟管,如發現O形圈未變形,將O形圈和進水管重新套上裝好即可,如果發現O形圈已變形,則更換O形圈。

4、問:衛生間裡洗臉盆龍頭出水很慢,水龍頭出水越來越小了,怎麼解決?

答:1、先看相鄰的其他水龍頭出水是不是也很小,如果也是很小,就是自來水水壓的問題。水壓不足,建議增加一個電水泵;2、通水道堵塞或起泡器堵塞,有水銹或雜質,可以拆出閥芯,把通水道沖洗一遍;如果只是起泡器堵塞,把起泡器拆下來清洗一遍就行了;3、下水慢可能下水道有堵塞,使用疏通劑或使用物理負壓疏通;也有可能是下水道太細,不配套。

5、問:如何解決水龍頭裝不正?

答:在安裝的過程中,您應先將水龍頭在不纏繞生料帶的情況下和內絲的接頭上一遍,看看是否街頭的內絲是否有問題,發現龍頭安裝平直,再將其卸下重新纏繞生料帶,不可貪多,纏繞好後用手把生料帶壓實捋平,上正即可。

6、問:手柄轉動時不順暢,怎麼辦?

答:閥芯卡阻。這種現象是流水裡的雜質卡住了閥芯而使閥芯轉動不靈,甚至損壞了閥芯,解決辦法是清理掉閥芯裡面的雜質;如果是閥芯損壞,則應更換閥芯。

7、問:閥桿不小心折斷了,怎麼辦?

答:這基本上是使用時用力過猛,或不正當操作所造成的,只有更換閥芯。正確使用時,開啟角度不超過23°左右,旋轉範圍應在110°範圍內。

8、問:延時閥按鈕按下後,不能回位導致關不住水,怎麼辦?

答:這種現象的具體原因是:1、延時套內腔的小槽堵塞,但這種可能性相對較小;2、延時膠和推桿止水膠變形、變質,造成橡膠與推桿或延時套內壁的摩擦力增大,當摩擦力大於促成其復位的彈簧和液壓合力時,導致其不能復位。

9、問:延時閥按下時,按鈕處有滴水現象,怎麼解決?

答:1、檢視延時套內腔的小槽是否堵塞,若堵塞則用尖銳對像輕輕將堵塞物去除;2、檢查延時膠和推桿止水膠是否變形、變質,若變形或變質則更換橡膠。

10、問:延時閥延時不夠,常常用按好幾次?

答:這種現象有兩種原因:1、水壓過小,沖水量不夠會直接導致延時過短,或不能延時;2、延時槽過大,廠家設計及生產上的改進,將延時槽改小。

11、問:為什麼有些龍頭的延時閥按下時較費力?

答:因為水壓過大(超過8kg水壓就有些費力),特別是一些小孩及婦女按下時較費力。

12、問:龍頭、花灑亂射水怎麼回事?

答:這是由於雜質堵塞過濾網所引起,只需將過濾網拆下清洗掉雜質後安裝即可解決。

13、問:延時閥彈不起怎麼回事?

答:這與水壓有關,延時閥工作原理是借用水壓來關閉彈起止水閥芯的,當水壓過小時延時閥可能不會工作。

14、問:感應龍頭只能是單溫嗎?

答:不是,感應龍頭也有冷熱水出水,也可人性化的調節出水溫度。

15、問:浴缸龍頭轉換開關失靈怎麼回事?

答:第一,可能是水壓關係,水壓過小,壓下轉換開關可能會彈不起來,水壓過大,轉換開關可能會壓不下去;第二,或許有雜質卡住開關,可拆下開關清洗。

打造舒適浴室 : 衛浴改建與浴室設計

打造舒適浴室 : 衛浴改建與浴室設計

筆者與我的另一半買的小窩是位在台中的中古屋,
前屋主的設計為屋內只有一間兩個門的通用廁所,
也就是說~客人從客廳進去上廁所的時候,
同時,可能另一個客人從主臥正要進去同一間廁所,
沒錯!同一間廁所,但是有兩個入口可以進去!
下張照片即為原屋主的廁所,
屋主留下來的浴缸可是新新的按摩浴缸呢~

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筆者與我的另一半都覺得這種兩門的廁所設計真的不太方便
雖然筆者很想保留屋主留下來的按摩浴缸
想省點錢,不要再花錢大改建廁所
但畢竟浴室是每天必須使用的地方
還是要適合自己、符合需求、看的順眼
因此我的另一半仍請設計師將浴室整個拆除改建,設計為兩間衛浴
位在主臥內的主浴較大間,客浴坪數則小一點

因為購買的是舊房子,有些管線已因使用太久而生鏽
所以設計師乾脆將浴室移位、管線全部重配!
首先~
先拆除原有的所有衛浴設備、地壁磁磚,進行打牆
接著造牆、砌牆、更換舊有水管
位移冷熱水管路、排水管、污水管等等

筆者與我的另一半協議,一人設計一間衛浴風格
由筆者設計客浴,較大的主浴就交給我的另一半設計

既然筆者擁有充分的決定權
抱著就算被設計醜了大不了都用另一間就好了的霍出去心態
筆者大膽選用很少人用的紫色馬賽克、搭配明亮白色馬賽克
期待能為衛浴帶來不同特色的風格

『無敵浪漫紫色馬賽克』浴室
完完全全符合筆者雙魚座愛浪漫愛夢幻的個性啊~

為了讓坪數很小的客浴看起來顯大,筆者設計抓住兩個重點:
1. 鏡子越大越好、越簡單越好,大片的鏡子會讓廁所有增大的錯覺
2. 面盆使用壁掛式 (落地型的面盆佔空間,也不好清理,邊緣易堆污垢)

筆者特別要求設計師購買完全無框的裸鏡
請師傅將貼剩的紫色馬賽克貼在鏡子周圍,作為裝飾
這樣子,筆者的鏡子就有一個最特別 + 外面買不到的鏡框啦!
這個特別的鏡子,花費非常非常的少喔!
降子有沒有很聰明捏 ~

最後貼剩的紫色馬賽克筆者都還跟師傅要了過來
買了一個白色的垃圾桶 (好看的紫色垃圾桶不好買....)
打算等“比較空閒”的時候 (這句話筆者已經講了半年了...)
將剩餘的紫色馬賽克敲碎,黏在白色的垃圾桶上
這樣~
就有一個外面買不到,但又非常特別的紫色馬賽克垃圾桶啦!

對於馬桶,筆者跟我的另一半聽從設計師的建議選擇了 TOTO
使用過後果然大為驚豔
首先,TOTO 馬桶水量少但是沖力超強
釉面非常細緻滑順,髒圬相對不容易附著
再者,TOTO 馬桶安裝過程完全不需要水泥 (俗稱乾式施工法)
因為不需要水泥
所以和地磚交界的地方不會有黑灰色的水泥邊
如果馬桶需要維修,不需要敲掉整個馬桶外加擔心因此破壞地磚

筆者對面盆 (洗手台) 的要求就是『寬』
寬一點的面盆在洗臉時才不容易把水潑到地上
方形的面盆就是筆者心中的首選

施工前,已請設計師注意廁所都需配有對外窗 (廁所通風超重要!)
另外,浴室的防水工程也是非常重要的一件事
除了防水底及防水漆
整個浴室會不會積水、水平有沒有做好都很重要
我的另一半連磁磚細縫都特別要求師傅加強防水處理
避免使用久後,磁磚細縫因吸水變成黑色

這間是由我的另一半設計的主浴
我的另一半選用的灰色帶有一些亮粉的板岩浴磚 (照片拍不太出來)
朋友來參觀看到之後都說同一句話:“這間好像 Motel 的廁所喔.....”
哈! 我的另一半說他營造的可是日式和風浴室阿! XD

主浴因為坪數比較大,採乾溼分離的設計
淋浴間除了有多段式淋浴組之外
還加裝了花灑按摩的設計
並且有一個可以大大享受的小浴缸
這裡除了是清洗打理的好地方
更是消除疲勞、慢慢放鬆享受的好地方

兩間衛浴設計師均規劃使用「防臭型排水蓋板」
這種「防臭型排水蓋板」優點是任何東西只下不上
閥門水流下時才開啟,不用時則保持關閉狀況
因此臭氣跟蟲蟲不會爬爬爬上來
還可避免洗澡時掉落的頭髮或骯髒物掉入排水孔
避免水管發生阻塞等問題

最後,介紹筆者夢寐以求的『阿拉斯加 - 多功能浴室乾燥暖風機』
筆者實在非常介意浴室乾爽無霉的問題
過潮濕的環境不但對身體不好,對家俱也不好
更何況筆者的更衣室就位在主浴旁邊
為了筆者的眾多包包與衣服
喔 ~ 不........
是為了我的另一半的昂貴西裝及全家人的健康
筆者堅持一定要安裝這個阿拉斯加浴室乾燥暖風機的啦! ^^”

『阿拉斯加 - 多功能浴室乾燥暖風機』主要功用有:
1.暖房:遇寒流時,先開暖房功能,再進浴室脫衣,就不會冷到不想脫衣洗澡了!同時也降低因天冷造成的老年人血壓異常及小孩子感冒的機會!

2.涼風:特為沒有窗戶的浴室設計,讓夏天高溫密閉的浴室也能感覺瞬間涼爽;另一方面,也可以做為浴室乾燥或衣物乾燥的功用。

3.乾燥:洗完澡,可使用乾燥功能將浴室內的濕氣排除,還原乾燥的浴室,避免霉菌滋長;遇梅雨季或颱風時,衣服可掛浴室與浴室一同乾燥,衣服與浴室通通乾爽舒適。

4.換氣:可排出浴室內水氣、異味、霉味,保持浴室空氣清新。依環境需要有高速換氣或低速換氣兩種選擇。

阿拉斯加的多功能浴室乾燥暖風機實在一機多用
可以除濕、通風、衣物乾燥、防霉、換氣,更讓浴室冬暖夏涼
裝置於天花板上不會多浪費空間
人性化的定時功能也不需多費心
筆者使用了半年,覺得這個錢花的很值得

怎樣的電動捲門才算安全?

 怎樣的電動捲門才算安全?

你曾因為停電、拉過幾次車庫的捲門?萬一深夜發生火災、電捲門因電源斷電打不開怎麼辦?
有了萬用型多功能不斷電系統,無論是因為火警燒斷電線,或是電力公司停電、限電,您家的鐵捲門一樣能上、下自如。


電動捲門(萬用型多功能不斷電系統)功能特點:
   1. 全自動電池管理系統
    2.電腦單晶片程式設計
    3.110V / 220V 共用
    4.具備短路、過載等保護裝置
    5.智慧型啟動,噪音低、扭力特大
    6.專利省電功能,待機可達24H左右

1.捲門不斷電系統UPS:

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2.電動捲門機(耐操,不容易故障的電動捲門電動馬達)

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構造精簡,品質嚴格控管
該產品所有配件皆有固定規格,傳動素材是由高級合金鋼、特殊設計、嚴格品
質控管製造,產品具有耐久高效能特性。

整套密封型包裝,運轉無噪音
全套密封開閉機,避免灰塵入侵馬達受損,適合任何場所使用,運轉時安靜無
聲。

方便操作,絕無錯誤動作
易於操作捲門機的升降或制止,具啟動、刹車、限制開關及自動下降拉桿,行轉
當不萬一誤觸反向開關,馬達也不會逆轉。

體積小,省耗電、卷力超強
體積小不占空間,易於安裝,與同類電機相比其捲力超強。

防逆轉裝置
防止人為操作錯誤時,捲門逆轉之麻煩。

防止過熱裝置
捲門運轉中,萬一發生故障,電機內附有精密感偵測器,當溫度超過 120 度時,
自動切斷電源,馬達運轉停止,待溫度下降至 70 度時會自動還原,防止捲門損
壞及馬達燒毀。

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緊急手動裝置
停電時可自動下降或拉鏈上升,操作簡單輕快。

操作安全裝置
本機裝有蝶式電磁刹車,運轉時拉鏈盤完全脫離馬達,切斷電源,接鏈盤才能
驅動馬達,保護操作安全。

標籤: 電動捲門
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