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你知道防水漏水抓漏應注意那些事項嗎?

你知道防水漏水抓漏應注意那些事項嗎?

防水漏水抓漏修應注意的事項

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A.壁癌如何形成?

壁癌是水泥建構物遭受水氣的侵蝕,劣化過程中的現象,可分為:

1.假性壁癌:由室內外之相對溫差或相對溫度,使得空氣中水分附著於室內牆面或天花板之壁體結露現象。此種現象不屬於防水工程之範疇,僅能藉著空調,加強空氣對流的手段來改善之。

2.因為壁體滲水所造成之壁癌:水分入壁體內部後,進而分解水泥成分之鹼離子反應成為氫氧化物,這些物質沿著壁體內孔隙由溼氣攜帶出來,並與空氣中之二氧化碳結合反應形成白色膨脹之碳酸結晶淤積於牆面上就形成了所謂的壁癌。

B.外牆除了結構性龜裂而產生漏水以外,最常見的接縫系統漏水概分為那幾類?
 
(一)施工縫 (Construction Joint) ──因新舊混凝土澆置所產生的縫隙。
(二)移動縫 (Movement Joint) ──因混凝土膨脹收縮為了適應外牆所承受之內外應力不同,所預留的縫隙 (GAP) 如:
(1)伸縮縫 (Expansion Joints)。
(2)收縮縫 (Contraction Joints)──將鋼筋或混凝土中斷所設計的縫隙。

C.防水層究竟是外露於外面較好,還是覆蓋保護較好?
水層外露(如:PU防水、壓克力塗料防水等彈性塗料防水)基本上有著價格便宜且施工方便快速的優點。
但往往也常因現場判斷的經驗不足而失敗,最主要的還是,任何防水材在紫外線與大自然的環境下,若直接外露則會加速老化,任由你是選擇多好的防水材,仍然抵不過防水材會老化的事實。
而防水施作後加以覆蓋 (如:乳化瀝青、橡化瀝青、防水毯等等),則會延長防水層的使用壽命,這也就是為什麼一些老舊建築物採用覆蓋型的瀝青防水,經過十幾二十年都仍然不見滲露的原因了。
不過,在防水層上面加上覆蓋的保護,雖有著施工費用較為高昂的缺點,但是,以長期的經濟效益來說,卻是值得的。

你要【木工裝潢】還是【系統裝潢】?

你要【木工裝潢】還是【系統裝潢】?

材料上的考量:
木工和系統公司,一般而言同樣條件規格的材料(例如較好的木材),系統公司單價會比較高。
當然系統櫃公司也是有便宜的材料,但是耐用性必須要考量。
設計上的考量:
系統櫃之所以總價較木工低,是因為"系統",就是說~他的櫃子尺寸和配件,都是有一定規格。
大量生產之後再依據現場規格組裝搭配,但是缺點是如果你個人的有特殊需求。
而必須"訂製"(非規格內尺寸)這樣產生的"訂做"費用會較高。

你要【木工裝潢】還是【系統裝潢】?

系統裝潢速度很快!尺寸良好之後,確認配件,選定顏色之後,安裝都是裁切好的板。
木工得依據大框.小框.再修邊,一塊一塊的裁切組裝成,最後還要磨平與上漆,時間大約為5倍!

裝修知識:壁磚、地磚的施工工藝

裝修知識:壁磚、地磚的施工工藝

壁磚的施工工藝:
01、壁磚、石材品種、規格的木珠、彩色和圖案應符合設計、住戶的要求。

02、壁磚使用前,要仔細檢查壁磚的尺寸(長度、寬度、對角線、平整度)、色差、品種,以他及每一件的色號,防止混等混級。

03、基層清理,如牆面了房好色珠網木是塗料基層,必須發水後網名王王木在把塗料剷除乾淨,並且網打毛鑿深不小於5㎜,間築木好木業業距不大於5㎝,並刷淨水泥漿1遍。

04、檢查基層平整度、垂直度什業築了他,如誤差超過2㎝(用2米靠尺檢查),先用1:3水泥砂漿打底校平後方能進行下他名什色名一工序。

05、施工前,要在牆面刷一遍淨水泥漿,壁磚使用前,要將磚充分浸水濕潤,晾乾待用。

06、確定壁磚的排版,在同一牆面上的橫豎排序,非整磚應排在次要部位或陰角處。寬度及高度在10公分以下的什房色珠珠好壁磚不能上牆,應將壁磚對分,即在牆體兩邊同時留非整磚以保持美觀。進階配套磚要求五邊對縫(即在四邊對縫的基礎上,要求壁磚與地磚也要對縫)。

07、水泥使用大廠水泥,水泥砂漿體積比一般為1:2.5-1:3,粘結厚度8-15㎜。

08、木作隔牆貼壁磚,應先在木作基層上掛鋼網,刷一遍淨水泥漿,作抹灰基層後再貼壁磚。

09、壁磚貼上前必須找準水平及垂直控制線,墊好底防你房網什尺(注意地漏標高和位在築了房好置,底尺必須安好他防主了業在放水平、牢靠),掛線貼上,做到表面平整,貼上應自下而上進行,整間或獨立部位必須當天完成,或將接頭留轉角處。

10、腰帶磚在鑲貼前,要檢查尺寸是否與壁磚的尺寸相互協調。

11、牆防王他什色磚鑲貼過程中,磚在築縫之間的砂漿必須飽滿,嚴禁空鼓。傷角主築王網主了缺損面磚必須更換。壁磚的最上面一層貼完後,應用水泥砂漿把上部空隙填滿,以防在做扣板吊頂打眼時,將壁磚打裂。

12、壁磚的最下面一層,應留到地磚完後再補貼主。第二次采主在裡珠購你房壁磚時,必須帶在他土了在上樣磚,挑房裡土選同色號磚。

13、壁磚與洗面台、浴缸等的交結,根據需要,可在洗面台、浴缸安裝完後方可補貼。

14、牆房主在磚鋪貼完後1小木時內用幹好的他名白水泥加滑石縫好他裡土什裡珠勾縫,清潔干的淨。交工驗收前清縫一次防房,用濕白水泥加滑石粉勾縫業他的他主防他,清潔乾淨。

15、注意成品保護,防止表面污染及碰傷出現。

鋪地磚工藝

1.鋪地磚的時候要把準備施工的地面打掃乾淨,破損的地面或鬆動的地面也要同時處理好。

2.跳出基準線、標準高度、牆面水平線。

3.地磚在鋪貼前應檢查地磚的色號及有無質量問題,如發現材料有質量問題應及時知會有關負責人,經有關負責人妥善解決後方可施工。

4.地面基層應粗糙潔淨和濕潤,如表面光滑應預鑿毛,在鋪貼前應澆水濕潤水泥地面。

5.鋪地磚一般用32。5普通水泥。沙子比例為1:2.5,在鋪貼過程中要注意色號、圖案保持一致,無損傷。

6.鋪地磚的水泥砂漿必須是半干半濕的,<干鋪法>,不能攥一把就出水。用這種灰鋪磚,過不了幾天,水泥砂漿裡的水分揮發以後,地磚下面的砂漿就會塌下去,磚就會出現空鼓。

7.鋪磚時,必須用橡皮錘把磚砸實,就是讓磚與砂漿結合牢固,磚下面的砂漿也可以整體緊密。

8.鋪貼完後在水泥沙漿未固化前不得踏、行走,並在板面上鋪硬紙或地毯等物,保護板材表面光潔度。用鉤逢劑<或白水泥加乳膠或108膠>鉤逢.

9.原來有瓷磚,需要重鋪,要把原來的磚鏟掉,不然很難貼牢.

10.鋪玻化磚要注意保護好,不要讓污物滲透磚面.

你知道【如何區分燈飾優劣與好壞】嗎?

 你知道【如何區分燈飾優劣與好壞】嗎?

隨著時代的發展與生活水準的提高,人們越來越關於品牌,衣食住行什麼都要講究品牌。

為什麼會有這種現象的產生呢?難道僅僅是人們的虛榮心作祟嗎?答案是否定的,其實大部分人選擇品牌還是因為它們的品質過硬。

現今的裝修行業也是如此,業主要選擇名牌裝飾公司,要選擇名牌設計師,要選擇名牌建材,

可是對於燈飾的選擇,人們往往就忽略了,也可你以這樣說,人們不知道如何選擇。

就此問題,燈飾專家李明華先生給各位業主提供了區分優劣燈飾的一些方法。

現今燈飾市場有一些魚目混珠的商家,它們通過降低素材,降低材料去仿造品牌燈具。

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  【燈飾優劣與好壞】區分方法:
以五金的部分舉例,一個燈具的五金切割面有沒有縫合面,還有電鍍是不是有達到幾個M質,是屬於它的標準係數。
這裏的電鍍M質就相當於刷油漆,第一遍漆是300塊錢,刷第二遍再加300塊錢,第三遍再加300塊錢。
電鍍就像刷油漆,電鍍的越厚保護層面氧化的就越慢,為了節省成本,劣質燈具的電鍍工藝必然會偷工減料。

玻璃工藝方面也會有所區別,因為每盞燈的玻璃和五金是屬於一個整體的,燈具的玻璃不能像雞蛋殼這麼薄。
這不是技術高超,這是偷工減料,原先可以做 200個玻璃的材料偷工減料就可以做400 個。
西班牙製造出來的玻璃,如果製造400個,經過篩選可能只能挑選出來40個,那價格就要翻十倍。

這個是和工藝製作有關係的,玻璃在製作過程當中,起氣泡是避免不了的。
如果沒有經過挑選,所有制造的都售出,成本自然就低了,但是要挑選沒有氣泡的 A級品就只能挑40個。
燈是用來遠觀的,有一點氣泡屬於正常,但是有一個標準就是不能超過米粒大小,消費者可以利用這個標準去選購燈飾。

當然不只是玻璃,其他方面也可以區分燈飾的品質優劣,在電鍍方面有一個更好的方法。
拿一張白色的明信片到燈具的表面上反照,看看有沒有粗線。

如果放射面出現黑點,那就代表電鍍層吐酸,這在我們業界給燈下的定義就是得了“癌症”。
還可以拿HB鉛筆在五金的表面上劃一層,如果留下痕跡就是電鍍層不夠了。
這通常是我們業內在檢查的時候會用的方法,消費者也可以嘗試看看。

一盞燈的價值好壞在第一取決於材質,第二取決於製作工藝的不同。如果有很多的手工工藝的燈具,那價格肯定會比流水製作的偏高。
燈的涵蓋是以藝術的含量來評定,藝術無法判定,只能根據製造工藝的不同,根據材質的好壞斷定燈具的優劣。

大家買燈應該有這樣的觀念:一盞燈什麼價錢叫買的合理、買的划算,不是應該以折扣判斷,而是應該以價值以品質評定。

讓傢俱保持【光鮮亮麗】的十大秘笈

讓傢俱保持【光鮮亮麗】的十大秘笈

個人對家的理解都有不同,怎樣才能用有限的資金裝修出最完美的家?
在家庭裝修中,很多業主關心的就是裝修費用的問題。所以在裝修前,一定要規劃好,只有好的規劃才能降低造價。



第1.用蛋清擦拭弄髒了的真皮沙發,可用一塊乾淨的絨布蘸些蛋清擦拭,既可去除污跡,又能使皮面光亮如初。

第2.用牙膏擦拭冰箱外殼,冰箱外殼的一般污垢,可用軟布蘸少許牙膏慢慢擦拭。如果污跡較頑固,可多擠一些牙膏再用布反覆擦拭。冰箱即會恢復光潔。因為牙膏中含有研磨劑,去污力非常強。

第3.蘸牛奶擦木製傢俱,取一塊乾淨的抹布在過期不能飲用的牛奶裡浸一下,然後用此抹布擦抹桌子、櫃子等木製傢俱,去污效果非常好,最後再用清水擦一遍。油漆過的傢俱沾染了灰塵,可用濕紗布包裹的茶葉渣去擦,或用冷茶水擦洗,會更加光潔明亮。

第4.白蘿蔔擦料理台,切開的白蘿蔔搭配清潔劑擦洗廚房檯面,將會產生意想不到的清潔效果,也可以用切片的小黃瓜和胡蘿蔔代替,不過,白蘿蔔的效果最佳。

第5.酒精清洗毛絨沙發,毛絨布料的沙發可用毛刷蘸少許稀釋的酒精掃刷一遍,再用電吹風吹乾,如遇上果汁污漬,用1茶匙蘇打粉與清水調勻,再用布沾上擦抹,污漬便會減退。

第6.蘋果核去油污,廚房裡的水池常常有一層油污,碰巧剛吃完蘋果就可用果核將油垢擦洗掉,這是因為果核中含有果膠,而果膠則具有去除油垢的作用。

第7.用鹽去地毯上的湯汁,有小孩的家庭,地毯上常常滴有湯汁,千萬不能用濕布去擦。應先後用潔淨的干布或手巾吸乾水分,然後在污漬處撒些食鹽,待鹽面滲入吸收後,用吸塵器將鹽吸走,再用刷子整平地毯即可。

第8.冰塊去除口香糖,有些孩子喜歡吃口香糖,不小心會弄到地毯上。粘在地毯上的口香糖很不容易取下來,可把冰決裝在塑料袋中,替換在口香糖上,約30分鐘後,手壓上去感覺硬了,取上冰決,用刷子一刷就可刷下。

第9.巧用保鮮膜,這是一則懶人小妙方。在廚房臨近灶上的牆面上張貼保鮮膜。由於保鮮膜容易附著的特點,加上呈透明狀,肉眼不易察覺,數星期後待保鮮膜上沾滿油污,只需輕輕將保鮮膜撕下,重新再鋪上一層即可,絲毫不費力。對於平日忙碌的主婦們,倒不失為一個方便偷懶的好方法。

第10.原木傢俱光潔法,原木傢俱可用水質蠟水直接噴在傢俱表面,再用柔軟干布抹乾,傢俱便會光潔明亮。如果發現表面有刮痕,可先塗上魚肝油,待一天後用濕布擦拭。此外,用濃的鹽水擦拭,可防止木質朽壞,延長傢俱的壽命。

房屋修繕前先瞭解你的【房屋結構】與防地震之安全考量!

你居住的房子安全嗎?在地震來臨時是否安全?


台灣大體上的房屋結構分為三種(絕大部分):

一.加強磚造:也就是所謂的RB,構成要素是紅磚加上水泥屋齡通常很久。
並且銀行評估年限為三十五年,因為沒有綁鋼筋,所以樑柱的部份較少。
遭遇地震的話,比較容易有大面積龜裂,主要出現在三十年左右的公寓建築。

二.鋼筋混凝土:俗稱的RC建材,構成要素又多了一項就是鋼筋,目前也是主流建材。
銀行評估年限為五十年,通常出現在屋齡較新的公寓或者大樓。
在從業經驗上來看,鋼筋混凝土堅固的程度還有防止滲漏的能力都遠遠高過加強磚造。
當然在遭遇地震時,能讓屋主更加安心。

三.SRC、鋼骨、鋼筋混凝土:
一般分為兩種:
1.十字H型鋼再外包鋼筋混凝土   
2.箱形方柱內灌混凝土

大樑為H型鋼樑,外包鋼筋混凝土,小梁多為鋼筋混凝土樑,樓版也為鋼筋混凝土,所以當柱及大樑鋼骨組立完成後,要如同鋼筋混凝土般綁紮鋼筋組立模板然後灌漿。
   
鋼骨結構 SRC 主要構成因素是鋼材為主,算是目前市場上的高端建材。
銀行評估年限為六十年,目前最常看到這類型的建材,通常都是捷運共構產品。
或者樓層高於二十五樓以上的大樓產品,這種建物通常不會用到一般的紅磚。
因為承載重量的關係有的建物直接使用防火隔音板,有的會在隔音板中間在加上H型防火磚來加強隔音效果。
外牆通常都會是使用玻璃帷幕牆為主。

還有SSC或是SC結構狀態 跟SRC 的主要構成材質的差異性沒有很大。
後面這幾種建築材質抗震性比上述兩種還要優良,所以常常會看到這種材質的房子被稱為抗震宅。

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房屋主體構造分:
木構造:以木材構造之建築物或以木材為主要構材(如柱、樑、骨架等等)與其他夠才合併構築者屬之。
優點為冬暖夏涼,讓人感到親近舒適,木材特有氣味。
缺點為接縫處若防水處裡不慎或施工不良將導致腐爛,怕溼氣以及白蟻。

磚構造:建築物主體以磚、空心磚等疊砌而成者。
優點為抗壓強度大。
缺點為抗水平力較弱(如地震、颱風等等)。

鋼構造:建築物主體利用各種斷面的型鋼及鋼材拼組構成受力構材,並配合混凝土板、金屬板或其他防護板及其他防火材料批覆構築而成的構造形式。
優點為具有高韌性、高強度及工期短等等之特性。

打造舒適浴室 : 衛浴改建與浴室設計

打造舒適浴室 : 衛浴改建與浴室設計

筆者與我的另一半買的小窩是位在台中的中古屋,
前屋主的設計為屋內只有一間兩個門的通用廁所,
也就是說~客人從客廳進去上廁所的時候,
同時,可能另一個客人從主臥正要進去同一間廁所,
沒錯!同一間廁所,但是有兩個入口可以進去!
下張照片即為原屋主的廁所,
屋主留下來的浴缸可是新新的按摩浴缸呢~

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筆者與我的另一半都覺得這種兩門的廁所設計真的不太方便
雖然筆者很想保留屋主留下來的按摩浴缸
想省點錢,不要再花錢大改建廁所
但畢竟浴室是每天必須使用的地方
還是要適合自己、符合需求、看的順眼
因此我的另一半仍請設計師將浴室整個拆除改建,設計為兩間衛浴
位在主臥內的主浴較大間,客浴坪數則小一點

因為購買的是舊房子,有些管線已因使用太久而生鏽
所以設計師乾脆將浴室移位、管線全部重配!
首先~
先拆除原有的所有衛浴設備、地壁磁磚,進行打牆
接著造牆、砌牆、更換舊有水管
位移冷熱水管路、排水管、污水管等等

筆者與我的另一半協議,一人設計一間衛浴風格
由筆者設計客浴,較大的主浴就交給我的另一半設計

既然筆者擁有充分的決定權
抱著就算被設計醜了大不了都用另一間就好了的霍出去心態
筆者大膽選用很少人用的紫色馬賽克、搭配明亮白色馬賽克
期待能為衛浴帶來不同特色的風格

『無敵浪漫紫色馬賽克』浴室
完完全全符合筆者雙魚座愛浪漫愛夢幻的個性啊~

為了讓坪數很小的客浴看起來顯大,筆者設計抓住兩個重點:
1. 鏡子越大越好、越簡單越好,大片的鏡子會讓廁所有增大的錯覺
2. 面盆使用壁掛式 (落地型的面盆佔空間,也不好清理,邊緣易堆污垢)

筆者特別要求設計師購買完全無框的裸鏡
請師傅將貼剩的紫色馬賽克貼在鏡子周圍,作為裝飾
這樣子,筆者的鏡子就有一個最特別 + 外面買不到的鏡框啦!
這個特別的鏡子,花費非常非常的少喔!
降子有沒有很聰明捏 ~

最後貼剩的紫色馬賽克筆者都還跟師傅要了過來
買了一個白色的垃圾桶 (好看的紫色垃圾桶不好買....)
打算等“比較空閒”的時候 (這句話筆者已經講了半年了...)
將剩餘的紫色馬賽克敲碎,黏在白色的垃圾桶上
這樣~
就有一個外面買不到,但又非常特別的紫色馬賽克垃圾桶啦!

對於馬桶,筆者跟我的另一半聽從設計師的建議選擇了 TOTO
使用過後果然大為驚豔
首先,TOTO 馬桶水量少但是沖力超強
釉面非常細緻滑順,髒圬相對不容易附著
再者,TOTO 馬桶安裝過程完全不需要水泥 (俗稱乾式施工法)
因為不需要水泥
所以和地磚交界的地方不會有黑灰色的水泥邊
如果馬桶需要維修,不需要敲掉整個馬桶外加擔心因此破壞地磚

筆者對面盆 (洗手台) 的要求就是『寬』
寬一點的面盆在洗臉時才不容易把水潑到地上
方形的面盆就是筆者心中的首選

施工前,已請設計師注意廁所都需配有對外窗 (廁所通風超重要!)
另外,浴室的防水工程也是非常重要的一件事
除了防水底及防水漆
整個浴室會不會積水、水平有沒有做好都很重要
我的另一半連磁磚細縫都特別要求師傅加強防水處理
避免使用久後,磁磚細縫因吸水變成黑色

這間是由我的另一半設計的主浴
我的另一半選用的灰色帶有一些亮粉的板岩浴磚 (照片拍不太出來)
朋友來參觀看到之後都說同一句話:“這間好像 Motel 的廁所喔.....”
哈! 我的另一半說他營造的可是日式和風浴室阿! XD

主浴因為坪數比較大,採乾溼分離的設計
淋浴間除了有多段式淋浴組之外
還加裝了花灑按摩的設計
並且有一個可以大大享受的小浴缸
這裡除了是清洗打理的好地方
更是消除疲勞、慢慢放鬆享受的好地方

兩間衛浴設計師均規劃使用「防臭型排水蓋板」
這種「防臭型排水蓋板」優點是任何東西只下不上
閥門水流下時才開啟,不用時則保持關閉狀況
因此臭氣跟蟲蟲不會爬爬爬上來
還可避免洗澡時掉落的頭髮或骯髒物掉入排水孔
避免水管發生阻塞等問題

最後,介紹筆者夢寐以求的『阿拉斯加 - 多功能浴室乾燥暖風機』
筆者實在非常介意浴室乾爽無霉的問題
過潮濕的環境不但對身體不好,對家俱也不好
更何況筆者的更衣室就位在主浴旁邊
為了筆者的眾多包包與衣服
喔 ~ 不........
是為了我的另一半的昂貴西裝及全家人的健康
筆者堅持一定要安裝這個阿拉斯加浴室乾燥暖風機的啦! ^^”

『阿拉斯加 - 多功能浴室乾燥暖風機』主要功用有:
1.暖房:遇寒流時,先開暖房功能,再進浴室脫衣,就不會冷到不想脫衣洗澡了!同時也降低因天冷造成的老年人血壓異常及小孩子感冒的機會!

2.涼風:特為沒有窗戶的浴室設計,讓夏天高溫密閉的浴室也能感覺瞬間涼爽;另一方面,也可以做為浴室乾燥或衣物乾燥的功用。

3.乾燥:洗完澡,可使用乾燥功能將浴室內的濕氣排除,還原乾燥的浴室,避免霉菌滋長;遇梅雨季或颱風時,衣服可掛浴室與浴室一同乾燥,衣服與浴室通通乾爽舒適。

4.換氣:可排出浴室內水氣、異味、霉味,保持浴室空氣清新。依環境需要有高速換氣或低速換氣兩種選擇。

阿拉斯加的多功能浴室乾燥暖風機實在一機多用
可以除濕、通風、衣物乾燥、防霉、換氣,更讓浴室冬暖夏涼
裝置於天花板上不會多浪費空間
人性化的定時功能也不需多費心
筆者使用了半年,覺得這個錢花的很值得

不銹鋼門或窗戶要怎樣清洗才會亮晶晶?

不銹鋼門或窗戶要怎樣清洗才會亮晶晶?

五金行有賣不銹鋼專用拭劑

不銹鋼門或窗戶清洗亮晶晶這是最有效的方法:

穩清去銹功能。

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不銹鋼專用拭劑產品特性:

1對白鐵、電鍍品有去銹功能。
2有防銹膜防止迅速再銹。
3擦拭後光亮如新。
4中性材料、不傷皮膚。
5使用簡單、保存期長。

不銹鋼專用拭劑適用範圍:

不銹鋼、電鍍金屬銹蝕去除。
廚具面板、傢俱擦拭。
不銹鋼門窗、欄杆之保護、金屬製品、烤漆、塑膠製品、車子天線、保險桿之保養。

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