你知道舊屋翻新應注意那些事項嗎？

你知道舊屋翻新應注意那些事項嗎？

舊屋翻新應注意的事項

舊屋翻新注意的『硬體部分』:

舊屋翻新應注意：隔間及動線是否重新規劃？

舊屋翻新相關的工程項目如下：

A.拆除，清運廢棄物等工程

B.新隔間的使用材料，要用輕隔間？還是磚牆？

C.衛浴設備，瓷磚的選配？浴缸選用砌磚？還是一般浴缸？還是按摩浴缸？
   是否安排淋浴間？淋浴間隔間以一般壓克力？還是無框玻璃？
   是否安排SPA機？淋浴柱？蒸氣室等等…

D.外牆(即外觀)的改變，選用的材料，石材？洗石子？清水模？二丁掛？石片？

E.其他外牆的防水是否重新施做？

F.頂樓的樓板防水是否重新施做加強？還是加上採光罩？或是造型鋼構？
  使業主不需擔心建築物遇下雨便漏水的問題

G.室內地面的選材是拋光石英磚？一般石英磚？或是石材？或是木地板？

舊屋翻新應注意：水電線路及管路是否重新安排？

A.樓板的厚度是否可以將新的水管管路埋在樓板？還是部份得用明管？再以裝潢包修？

B.原來的建築物是否有管路間？還是必須重新安排，取消原來的管路？

C.原建築物的電路配線是否重新安排？
   電錶的負電量是否可以負荷配合新的裝修後用電？
   例如冷氣，電器等耗電較大的電力安排
   總電源箱配合日後新用的電力，重新安排，所使用的電纜線以及總電源箱的廠牌？

E.原來水塔是否還可堪用？還是需要重新做新的水塔？需不需要加裝加壓馬達？
   加強冷熱水的強度

F.熱水器依然沿用原來瓦斯用的熱水器？或是改用電熱水器？或是太陽能熱水器？

G. 若原來是天然瓦斯，是否需要遷移瓦斯管路？

H.冷氣若依新隔間重新安排，新的冷氣是室外供電？或是室內供電？
   排水位置是否重新安排冷氣排水管？

舊屋翻新應注意：『鋁窗工程』事項

A.所有的原建築鋁窗是否需要重新換新？
   若需換新，拆除的費用？和泥做配合安裝窗框時，需花費的成本？

B.新的鋁窗是否一般氣密？還是需要複層式玻璃的隔音窗？

C.新鋁窗的高度？寬度？是否以舊建築原有的鋁窗尺寸？還是要加高加寬？

舊屋翻新注意：『鐵件工程』事項：
A.原大門是否換新？還是沿用？換新的材質？白鐵大門？或是鍛鐵大門？

B.原入口的內門是否換新？

C.原來樓梯的扶手是否更新？更新為白鐵？鍛鐵？還是原木？
   若是原木，那麼使用的原木是柚木？還是花梨木？還是櫸木？

舊屋翻新應注意：『廚具工程』事項

新廚具的尺寸，材料，是否安排中島？都有價差，例如
A.門片是鋼考？結晶鋼考？實木？系統櫃板材？3D門片？還是進口的白鐵？

B.五金配件是否選用大怪物？或是小怪物？抽藍的數量？抽屜的屜牆是鋁抽？
   還是塑膠？還是系統櫃？

C 檯面是人造石？石材？考漆強化玻璃？白鐵？

D.桶身選用系統櫃塑合板？木芯板貼美耐板？進口白鐵？
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舊屋翻新應注意：(裝修部分)
1.【風格影響價位，屬於設計工程】：
通常設計的風格，往往會影響用料，例如現代感的材料成本，和歐式古典風格的用料成本
以及工法上，後者都會比前者來的多
所以，先定出您所喜好的風格，是很重要的

2.【廚櫃影響價位】：
裝修通常在衣櫃的尺寸影響成本最大，廚櫃越少，成本越低

3.【油漆工程】：
牆壁的油漆工程，是用水泥漆？乳膠漆？或否需要加上環保珪薻土？還是選用立邦乳膠漆？

4.【燈具工程】：
層板燈的用量？主燈的選購是否需要水晶燈？15cm坎燈的數量？

5.【窗簾工程】：
布料影響成本

6.【玻璃工程】：
是否用到較高價位卻特殊的數位影像玻璃？訂做的手工琉璃玻璃？