商機就是財源。財源的發現，首先是要商家有精明的生意眼光。
商家的眼光，第一是要准，也就是能夠在五行八作的生意行業準確發現既適合自己去做、又能給自己帶來利益的財路；第二是要遠，也就是不能總盯著一門一行，甚至把眼睛放在眼前利益之上，而是要能在商海變幻莫測的複雜情勢中看出必不可易的大方向，按照這個大方向來經營好自己的財源。看得準，才能發現財源；看得遠，才可能把發現的財源經營成真正屬於自己的財源。
很明顯，一個生意人即使精力再充沛，知識再豐富，也不可能事事精通。這就需要自己做有心人，要有能問遍千家的心性。常言說，問遍千家成內行。能問遍千家，能成內行，自然也就能由此發現賺錢的門道。
胡雪巖就有這既看得準又看得遠的精明的商務眼光。例如創辦錢莊的過程中他卻盯上了生絲生意，而在做生絲生意的過程中，他又盯上了藥店、房地產、典當業甚至軍火、糧食–對於胡雪巖這樣一位眼界開闊、頭腦靈活且敢想敢幹的人來說，實在是到處都能見到財源，到處都能開出財源。
胡雪巖為生絲生意逗留上海，他在上海的基地是裕記絲棧。
這天他到裕記絲棧處理生意上的事務，順便在絲棧客房小歇。
他躺在客房籐躺椅上，打算考慮一下自己生意上的事情，無意中卻打聽到了隔壁房中兩個人的一段關於上海地產的談話。
這兩個人對於洋場情況及上海地產開發模式都相當熟悉，他們談到洋人的城市開發模式與中國人極為不同，中國人經常是先開發市面再行修路，市面起來了，走的人多了，便有了路。
但以這種模式進行市面開發，有一個很大的弱點，往往等到要修築道路、擴充市面的時候，自然形成的道路兩旁已經被市房攤販擠占，無法延伸。
而洋人的方法是先開路，有了路便有人到，市面自然就起來了。
如今上海的市面開發就是這種辦法。
在談到上面情況以後，其中～人說道："照上海灘的情形看，大馬路，二馬路，這樣開下去，南北方面的熱鬧是看得到的，其實，向西一帶，更有可為。眼光遠的，趁這時候，不管它葦蕩、水田，盡量買下來，等洋人的路一開到那裡，乖乖，坐在家裡發財。"
兩個不相識的人的這一習談話，使胡雪巖一下就躺不住了，等到他從湖州帶到上海跟著自己學生意的陳世龍回到裕記絲棧，他馬上僱用一輛馬車，拉上陳世龍，由泥城牆往西，不擇路而行，去實地查勘，並且在查勘的路上，就報出了兩個可供選取的專案：
第一，在資金容許的情況下，藉著地價便宜，先買下一片，等地價上漲之後轉手賺錢；
第二，通過古應春的關係，先打聽洋人開發市面的計劃，搶先買下洋人準備修路的地界附近的地皮，轉眼之間，就可發財。
不用說，胡雪巖眼睛盯到上海的地產生意上，又是一下子為自己發現了一個絕對能夠大發其財的財源。
胡雪巖"進軍"上海之時正是上海開埠、開始大發展的時候，當時雖然太平軍正順江東下，試圖一舉佔領江浙一帶富庶之地，但英、法等國為了自己的在華利益，清廷為了借助洋人對付太平軍，他們之間心照不宣地定下"東南互保"的策略，聯合起來堅守上海，當時的上海其實是沒有受到太平軍炮火影響的"孤島"。
而由於太平軍的進攻，從東南各地逃難至上海租界的人卻越來越多。上海市面也隨之更加興旺。事實上，這個時候也正是上海歷史上第一次房地產生意高潮到來前夕，到19世紀末期，上海每畝地價已由幾十兩漲至兩千七百兩。
其後不幾年間，上海外灘地界的地價甚至一度高達每畝三十六萬兩白銀之巨。這一方面的內容，可不就是一個一本萬利的大財路?
胡雪巖說："凡事總要動腦筋，說到理財，到處都是財源。"這應當是他的經驗之談。不用說，做生意離不開理財。生意人的理財，大致應該包括兩個方面的內容。
一方面是指資金的合理使用和管理，力求達到增加企業盈利、提高經營效率的理財，比如定期進行必要的財務審計和財務分析，研究庫存結構和資金周轉情況，精簡開支，壓縮非經營性資金的佔用等等，這都屬於這一方面的理財，這是一個生意人日常必做的實際工作。
另一個方面的理財'則是指不斷為自己開拓財源，用現代經濟學術語說，就是準確發現投資熱點，擴大投資範圍。
只有財源茂盛，才會生意興隆，這是不言自明的。
為此，比較而言，這後一個方面，顯得更加重要，應該成為一個有出息的生意人日常關注思考的主要問題，應該成為他必須時刻想著去做的工作。
不用說，只有能夠準確發現一個又一個投資熱點，不錯過自己遭遇到的任何一個賺錢的機遇，能為自己開拓出一個又一個財源，也才能稱得上真正是會動腦筋，會理財。
